“共享小仓库”悄悄在深圳兴起 已有6家运营企业

　　听说过共享单车、共享汽车，你听说过共享仓储的吗?在共享经济的影响下，目前深圳已经出现依托互联网的租仓租赁服务。打开网站或者手机APP软件，市民可以将小仓库进行出租，还有专门的小仓库托管公司打理这种共享小仓库。

　　记者调查了解到，这种新兴的共享方式推出后，受到了商务人士和年轻人的欢迎。

　　市民：不需中介费，租金跟普通租仓差不多

　　90后的阿斌(化名)目前存货在深圳福田附近一长租小仓库内。28日中午下班以后，阿斌像往常一样回到小仓库准备货物。这个40多平方米的仓间内，打包设施一应俱全。

　　“租了半年多，非常满意，在这里能享受迷你仓的待遇，还有‘家’的感觉，更重要的是相较于普通的三自助仓或者两自助仓，私密性、安全性更强。”阿斌告诉记者。他表示，在此之前他也找过中介或者58同城等网络平台，却遭遇到高额的中介费、二仓东多收费、需要自己买货架等情况。

　　“偶然发现有个空中仓储小仓库出租的平台，可以在线浏览小仓库设施风格、货架情况，不需要押金也没有中介费，直接对接仓东，很方便。而且货架很全，可以收发货，可以分拣，设施的简约风格我也很喜欢，有‘家’的感觉，长期租的价格跟普通租仓差不多，还没有中介费，1个月1000元。”阿斌说。

　　南京的赵军在去年“十一”时来深圳旅游，这次出游她并没有选择迷你仓，而是选择了深圳火车站附近的一处好管家行李寄存小仓库。“来看望一个大学同学，顺便旅游，停留的时间比较长，租货仓有些贵，就短租了一家小仓库，每天98元。”

　　提起感受，赵军表示，小仓库里像在家一样自由自在，让人有种融入深圳城市生活的感觉。

　　行业：深圳有6家长短租小仓库在运营

　　根据51mnc网仓库给出的数据，目前深圳有6家共享小仓库运营企业，其中短租小仓库30多家，长租小仓库35家左右，这些小仓库主要集中在龙华新区、大学城、火车站、市民广场人流密集区。

　　龙华区HOKOKO小仓库在万众城广场有63套共享迷你托管仓库，采用“线上+线下”结合的方式运营，这些小仓库设施风格统一，并配有专业的前台服务。

　　“好管家小仓库从2015年3月开业，目前运营已接近5年，总体入租率比较不错，回头客很多。”龙华区万众城好管家KOKO小仓库负责人深圳临时中转库说，这种共享小仓库存货空间相比货仓大，并且装卸设施齐全，还配有智能入租系统、用顾客的话来说就是“有家的味道”。

　　大学城好管家西丽石岩小仓库李经理告诉记者，现在不少大学生也愿意选择租这种共享小面积仓库。“我们提供的小仓库一般以2-3个月租期为主，共有9套小仓库，正常上学期间租率在80%左右。”

　　谈到投资回报，李经理说，这9套小仓库是他和朋友、亲戚一起投资的，前期进行了统一设施。目前已经运营2年多，收益还不错。“从目前来看，这种长短租小仓库对于大学生一族来说，具有较高的性价比，如果长期租货仓价格会很高，而在小仓库里不但能打包发货，1200-1300元/月的租金基本也都能接受。”李经理说。

　　专家：共享自存仓满足了市民多样化需求

　　好管家南山科技园办公用品小仓库深圳翻身店总经理孙空表示，2015年好管家商用长租仓项目在全国首期开放10个热门出差城市，其中就有深圳。“从目前来看，HOKOKO管家提供的这种新兴租库房服务，正在被市民慢慢接受。”

　　提到这种形式的日租小仓库，深圳迷你仓大数据寻仓记表示，长短租小仓库的出现，满足了现代社会人们对租仓的多样化需求，而且长短租小仓库多借助租仓宝平台发布，让市民足不出户就能了解迷你仓库的价格、设施配套等信息，能够更好地整合现有资源，实现资源优化配置，是共享经济的一种。

　　“共享自助仓库解决了仓地产市场非买即租的消费模式，它提供叉车，配送等物流设施，满足了市民的多样化需求，为学生、上班族、旅游者、出差人群带来方便的同时，让他们有种‘家’的感觉。对于仓东来讲，也是一种较为理想的投资产品。”寻仓记说。

　　寻仓记还表示，相较于传统租仓模式，共享小仓库不需购买部分货架，不需交押金，不需半年或一年起租，价格方面比货仓便宜，体验感比迷你仓温馨，比租仓也更为灵活方便。

　　“随着社会的发展，人们对于生活需求日益多样化，需求标准也在提高，HOKO小仓库的出现就是在完善细化第三方仓库租赁市场。除了个人、货仓进入共享小仓库领域，不少仓产企业也开始进入，为购仓业主管理运营小仓库。在2019年下半年，我国多次下发鼓励自存仓、长短租小仓库发展的指导意见，相信共享小仓库的模式会更加全面，管理运行机制上也将更健全。”寻仓记说。